Китайци се нанасят в недовършените си апартаменти като знак на протест
В продължение на шест месеца 55-годишната Сю от южния китайски град Гуилин живее в апартамент, който тя купува преди три години, привлечена от брошурите, рекламиращи гледките към реката и чистия въздух на града.
Условията обаче са надалеч от обещаните - неизмазани стени, дупки на местата, където би трябвало да има електрически контакти и липса на апаратура за газ и вода. Всеки ден дамата, която отхвърля да назове цялостното си име, се изкачва нагоре и надолу по няколко етажа, носейки бутилки с вода, които цялостни с маркуч на улицата.
„ Всички спестявания на фамилията бяха вложени в тази къща “, разяснява Сю пред Ройтерс. Стаята ѝ е празна, като се изключи леглото, покрито с мрежа срещу комари, няколко неща от първа нужда и празни бутилки на пода.
Тя и към 20 други купувачи, живеещи в имението на окръг Сиулан, споделят спонтанна външна тоалетна и се събират денем на маса и пейки в зоната на централния двор.
Те са част от придвижването на купувачи на жилища в Китай, които са се преместили в това, което те назовават „ гниещи “ жилища. Част от тях са там, с цел да притиснат строителните бизнесмени и управляващите да завършат градежите, а други са се нанесли заради финансова нужда, защото не разполагат с друго жилища. Много от строителните компании в Китай изпитват финансови усложнения и стопират активността си, на фона на дълбоката рецесия в имотния бранш в Поднебесната импения.
Базираният в Шанхай E-House Real Estate Research Institute пресмята, че закъсалите и изоставени планове съставляват 3.85% от жилищния пазар в Китай през първата половина на 2022 година, което се равнява на повърхност от 231 милиона квадратни метра.
Докато в някои градове локалните управляващи започнаха стъпки за подкрепяне на имотния пазар, като сътвориха избавителни фондове, купувачите като Сю, които са платили жилищата си авансово и към този момент изплащат ипотеки, остават в неопределеност за своето бъдеще.
Сю купува жилището си с две спални и повърхност от 70 квадратни метра при започване на 2019 година - към година откакто строителната компания Jiadengbao Real Estate започва построяването на комплекса и стартира да продава жилища за към 6000 юана (850 щатски долара) на квадратен метър. Тя обещаваудобства като подово отопление и общ плувен басейн.
Отначало работата напредва бързо, като блоковете в планувания комплекс от общо 34 кооперации се издигат един след различен.
Но през юни 2020 година Jiadengbao Real Estate попада в новинарските заглавията, откакто съдът упреква компанията майка в нелегално набиране на средства и конфискува нейните парцели на стойност 340 милиона юана, в това число редица жилища в имението на окръг Сиулан.
Строителството стопира в средата на 2020 година, което Сю схваща месеци по-късно.
След експлоадирането на ипотечната рецесия в страната през 2021 година още хиляди купувачи на жилища изпадат в сходни усложнения, защото от ден на ден бизнесмени банкрутират или изоставят проблематичните си планове.
Сю, която е безработна, споделя, че е купила жилището за единствения си наследник с вярата, че той ще може да сътвори семейство там. В същото време синът ѝ и брачният партньор ѝ, които живеят в северната провинция Хъбей, я упрекват за финансовото си усложнение и към този момент не приказват с нея.
Тя се надява държавното управление на Гуилин да се намеси, с цел да ѝ помогне.
„ Не знаем какъв брой дълго ще би трябвало да живеем тук, тъй като държавното управление не е споделило нищо публично “, сподели тя.
Продажбата на незавършени жилища провокира невиждано групово непокорство, подхранвано от обществените мрежи. В края на юни тази година хиляди купувачи на жилища в минимум 100 града в Китай заплашиха да спрат ипотечните заплащания в символ на митинг против закъсалото строителство.
Общият пазар на парцели е мощно сензитивен към случаите на незавършени жилища, защото 90% от новите жилища, закупени в Китай, са добити " на зелено ", до момента в който са към момента в развой на създаване.
„ Ако този проблем не бъде позволен, това ще засегне покупко-продажбите с парцели, доверието в държавното управление и може да утежни проблемите с задълженията на бизнесмените “, предизвестява Ян Юейжин от Shanghai E-House.
Дълбокият спад на парцелите в Китай, дружно със разстройствата, породени от строгите анти-COVID ограничения, натежават върху втората по величина стопанска система в света тъкмо когато ръководещата комунистическа партия се приготвя за своя конгрес през октомври, който се организира един път на всеки пет години.
Условията обаче са надалеч от обещаните - неизмазани стени, дупки на местата, където би трябвало да има електрически контакти и липса на апаратура за газ и вода. Всеки ден дамата, която отхвърля да назове цялостното си име, се изкачва нагоре и надолу по няколко етажа, носейки бутилки с вода, които цялостни с маркуч на улицата.
„ Всички спестявания на фамилията бяха вложени в тази къща “, разяснява Сю пред Ройтерс. Стаята ѝ е празна, като се изключи леглото, покрито с мрежа срещу комари, няколко неща от първа нужда и празни бутилки на пода.
Тя и към 20 други купувачи, живеещи в имението на окръг Сиулан, споделят спонтанна външна тоалетна и се събират денем на маса и пейки в зоната на централния двор.
Те са част от придвижването на купувачи на жилища в Китай, които са се преместили в това, което те назовават „ гниещи “ жилища. Част от тях са там, с цел да притиснат строителните бизнесмени и управляващите да завършат градежите, а други са се нанесли заради финансова нужда, защото не разполагат с друго жилища. Много от строителните компании в Китай изпитват финансови усложнения и стопират активността си, на фона на дълбоката рецесия в имотния бранш в Поднебесната импения.
Базираният в Шанхай E-House Real Estate Research Institute пресмята, че закъсалите и изоставени планове съставляват 3.85% от жилищния пазар в Китай през първата половина на 2022 година, което се равнява на повърхност от 231 милиона квадратни метра.
Докато в някои градове локалните управляващи започнаха стъпки за подкрепяне на имотния пазар, като сътвориха избавителни фондове, купувачите като Сю, които са платили жилищата си авансово и към този момент изплащат ипотеки, остават в неопределеност за своето бъдеще.
Сю купува жилището си с две спални и повърхност от 70 квадратни метра при започване на 2019 година - към година откакто строителната компания Jiadengbao Real Estate започва построяването на комплекса и стартира да продава жилища за към 6000 юана (850 щатски долара) на квадратен метър. Тя обещаваудобства като подово отопление и общ плувен басейн.
Отначало работата напредва бързо, като блоковете в планувания комплекс от общо 34 кооперации се издигат един след различен.
Но през юни 2020 година Jiadengbao Real Estate попада в новинарските заглавията, откакто съдът упреква компанията майка в нелегално набиране на средства и конфискува нейните парцели на стойност 340 милиона юана, в това число редица жилища в имението на окръг Сиулан.
Строителството стопира в средата на 2020 година, което Сю схваща месеци по-късно.
След експлоадирането на ипотечната рецесия в страната през 2021 година още хиляди купувачи на жилища изпадат в сходни усложнения, защото от ден на ден бизнесмени банкрутират или изоставят проблематичните си планове.
Сю, която е безработна, споделя, че е купила жилището за единствения си наследник с вярата, че той ще може да сътвори семейство там. В същото време синът ѝ и брачният партньор ѝ, които живеят в северната провинция Хъбей, я упрекват за финансовото си усложнение и към този момент не приказват с нея.
Тя се надява държавното управление на Гуилин да се намеси, с цел да ѝ помогне.
„ Не знаем какъв брой дълго ще би трябвало да живеем тук, тъй като държавното управление не е споделило нищо публично “, сподели тя.
Продажбата на незавършени жилища провокира невиждано групово непокорство, подхранвано от обществените мрежи. В края на юни тази година хиляди купувачи на жилища в минимум 100 града в Китай заплашиха да спрат ипотечните заплащания в символ на митинг против закъсалото строителство.
Общият пазар на парцели е мощно сензитивен към случаите на незавършени жилища, защото 90% от новите жилища, закупени в Китай, са добити " на зелено ", до момента в който са към момента в развой на създаване.
„ Ако този проблем не бъде позволен, това ще засегне покупко-продажбите с парцели, доверието в държавното управление и може да утежни проблемите с задълженията на бизнесмените “, предизвестява Ян Юейжин от Shanghai E-House.
Дълбокият спад на парцелите в Китай, дружно със разстройствата, породени от строгите анти-COVID ограничения, натежават върху втората по величина стопанска система в света тъкмо когато ръководещата комунистическа партия се приготвя за своя конгрес през октомври, който се организира един път на всеки пет години.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ